nbsp;   刘星暂时的现金流还可以支撑，F所i以，不觉得初期就融资，个好主意，‘酒的话，茅台 怎么样?“好!”峰之崎/重子点头赞同.“飞天茅台度，2007年出厂，3万8元一瓶。”刘星说道，"店里面一共就5瓶。

    

    毕竟，太贵了!”"来3瓶!“峰之崎八重子看了看团队，一共来了6个人，“每人半斤!不醉不归!“不醉不归!”众人兴奋说道。

    

    吃喝是人类的几大放纵的欲望之一，尤其是，事业上成功，更容易激发人们的吃喝享乐的念头。

    

    刘星看着，在箱子里面吃灰了近一个月的茅台，不由露出了一丝欣慰!被套牢了一段时间的茅台酒，终于以2倍以上高价卖掉了!

    

    第439章 刘桑，要买房吗

    

    ？ “大姐头，恭喜了，现在的城市生活规划公司，算是大姐头的天下了!“不，仅仅是我们做的好，P所i以得到司大部分股东的信任，才被推选上台的。

    

    今后，还需要再接再厉，巩固业!”“不管怎么说，大家都升职加薪了，干“干杯!"祝大姐头再进一步，率领同问鼎日本第-不动产株式会社!“干杯!刘星看着这一行人兴奋的庆祝，也不由露出了一丝笑容。

    

    毕竟，店里面的客人，事业成就越好，越是具备购买力店里面的生意自然也会越好。

    

    “对了，刘桑!你一直是住在店中的地下室，也太过于简陋，是不是考虑，单独买套房?现在大姐头成为社长，想要买房的话，可以内部价，卖一套房给你哦!“石川智忽然叫嚷说道。

    

    “买房?暂时手头紧，-次性付款的话，还是有点吃力。”刘星虽然觉得买套房，非常具备诱惑。

    

    但是，自己赚的钱都需要烧在星美食公司的业务上，自然婉拒了。

    

    “刘桑，先别急着拒绝廊!城市生活规划公司，旗下还是有一家小银行城市生活银行，主要业务就的低利率贷款给客户，刘桑的话，我们最低可以到2%的按揭利率。”石川智笑道，“这个银行，可是大姐头力推成立的哟!下一，城市生活规划公司，会重新靠着住房贷款项目，来获得新的利润来源。

    

    “8”那倒是可以考虑一下，不过，我并不需要太大的豪宅，普通一点的房产，地点最多离这里比较近。”刘星说道“有一套58平米的住房，含税在内报价每平米150万日元，房款价值8700万日元.可以10%首付，0个月还款，平均每个月大概还28.9万日元，总还款大概了1.041日元，若是刘桑以后，会长期在日本发事业，个人觉得很有必要买一套住房。”峰之崎/重子说道，“不仅仅可以自住，实，除了-开始要支付一笔首之外，每月按揭的钱，并不比租房贵，当然，每年需要交-笔税，但总的来说，单纯跟租房客比较。

    

    每年同样花费百万，一个是买下了产权，一个是租住，完全是不一样的性质了。

    

    刘星想了想之后，不由觉得非常有道理，虽然，未来的日本东京的房价，也没见涨回90年代初那样的高价。

    

    但实际上东京的租金，-直是逐年上涨的。

    

    2%的按揭利率，即使是自己不住，租出去的话，过几年应该能覆盖掉按揭的金额。

    

    换做是90年代的日本，若是想要靠租金去赚回房价，几乎是不太现实的事情，百年以上的租金，才有希望，赚回买房的钱，自然是存在巨大的泡面。

    

    但是，现在日本东京的不动产，只有能租出去，基本上都能挣到5%以上的年收益率.正是因为，出租的利润率非常高，而日本-些优质的企业，能以非常低的利息拿到银行贷款。

    

    所以，日本主流的产商，逐渐的将不动产出租，当做是第一大收入来源。

    

    整个日本大约有近2000万套不动产供出租，整体上提供年化超过5%的收益率。

    

    而，不动产出租一般都是从银行获得利息比较低的贷款，从中赚利差。

    

    P所i以，经常会有一些日本纯粹的不动产的基金，能赚取10%以上的年化回报率。

    

    这根本就不是靠着房价涨趺，纯粹是靠着低利率贷款加杠杆，买更多的不动产进行出租.当然了，日本的老牌不动产公司，能拿着优质资产抵押，是很容易拿到低利率的贷款的。

    

    至于，普通人如果资质被银行认为一般，其实是拿到按揭贷款。

    
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