陆文东主动给三人倒酒：“马总辛苦了。” 等喝完酒，
陆文东才道：“港灯的核心业务是电灯，却掺杂了太多的其它业务。” 这个是港岛公司的老毛病，
一家公司搞着搞着就容易跑偏。
有的是直接跑的没了影， 有的却错有错着。
就说本港另外一个百货集团永安集团， 其主营业务是永安百货，
结果这家公司搞着搞着就开始搞银行、地产等诸多业务， 等到后面呢，
银行反而成了永安集团的输血机器 … 其它公司也差不多 …
就说这港灯，
除了电灯业务外，
还另外搞了好几种业务。
“我准备把非核心业务全部剥离，而后额外重组公司。” “就叫南生围。”
陆文东说道：“我在南生围搞了一大片地用来做旅游度假疗养。” “马总，你负责把非核心业务剥离进南生围。”
“同叔，做好上市准备。” “ 罗 总 。 ”
罗德永笑：“明白。” 两人合作了这么久，
根本不需要讲清。
“港灯的地产业务出售给华人置业。” 陆文东早已筹谋好一切，
当下侃侃而谈：“如此一来，港灯将回归本业。” 港灯就是用来搞电力的，
其它的，
那就交给专业的公司来做。 在此之前，
陆文东已经仔细盘算过， 经过这一系列操作后，
华人置业将获得大量来自港灯的优质地皮， 并奠定其在地产界的地位。
同时呢，
被分拆出来的业务还能够打造出一家上市公司去市场上圈钱。
而卸掉系列累赘的港灯则可以轻装上阵， 把心思放在电力业务上。
80年代是全世界都在一起发展的年代， 电力业务大有可为啊!
别的不说，
只说那多米尼加便很有前途! 没错，
别看多米尼加是个主权国家，
但是它国内的电力基础非常差劲 … 等于没有!
就像胡安说的，
总统府都不稀罕拉我们的电力， 全靠柴油发电 …
连总统府的电力都没法供应，
可想而知多米尼加的电力糟糕到了什么样的地步。 那可是人口近千万的国家，
还在加勒比海!
如果陆文东能够拿下多米尼加所有的电力业务， 前途不可限量!
“明白。”
马世民三人齐齐答应。
陆文东跟着微微一笑：“既然港灯卸下累赘，自然要往前发展。” 黄世同的目光不由陡亮。
陆文东手上只有港灯34.6%的股份，
虽然他是绝对大股东， 但是呢，
还是不安全!
陆文东是个稳重人，
怎么能允许自己如嘉道理家族一样被人偷鸡?
我们需要向广大市民展现出态度。” “所以我拟决定配售1成股权。”
按照当前港灯的市值， 1成股权等于是10亿! 大股东就是这个好处， 只要手中银弹足够，
便能够通过配售的形势来稀释其它股东手中的股份， 从而稳固自己的大股东地位。
同时，
配售要有名义，
那当然是收购资产或者投资啦。 陆文东的名义么,
当然是开拓海外市场!
“马总，同叔，罗总，你们要做好准备。”
陆文东说道：“最迟明年，我会再次配股。”
“目标不会低于1成。” 也就是说，
陆文东将会前后配售20%左右的股份! 其目的很简单，
就是大鳄鱼要强行吃掉小虾米手中的股份!
资本世界就是这样， 有钱的就会越有钱。
便是因为资本掌握住了话语权! “ 明 白 。 ”
马世民三人都非常了解陆文东的动作， 对于一个手中不缺银弹的大股东来说，
自然要用强行配股的方式来扩大手中的股份。 而对港灯来说呢，
两次配股可以让其获得充沛的资金去发展。
马世民跟着汇报道：“boss, 目前会德丰的债务已经回到了可控的范围，我看了下先前的汇报，会德丰确实应当转
型以地产为主。”
想成为地产商就两个条件，
能搞到钱，
手中有地皮! 钱好说，
本港这么多银行以及融资渠道，
只要手中有筹码， 就肯定能搞到钱。 最麻烦的是地皮!
为什么长实、新世界等能够在一众地产商中杀出血路并成为四大家族? 没别的，
是因为他们在73年股灾的时候人弃我取，
以低廉的价格收购了大量的地皮! 就说长实，
其地皮储存在短短十年间便赶上置地!
手中有地， 心里不慌，
所以长实才能迎头赶上成为大地产商!
而为什么在80年代的时候又兴起了并购洋行的热潮? 当然是因为这些洋行手中都握着不少地皮啦。
本港洋行要(李王的)么成立于20世纪初， 要么成立于20年代、30年代 …
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