“赖老板,商业活动里,有谁敢说自己一定就能完全掌握了主动呢?”康少强说,“我们希望你可以和我们联合,我们也是冒了风险的。严格来说,在经济意义上来说,铜钱岭现在应该是属于资不抵债了吧?商业社会里,只讲究经济意义,并无不可啊!我们只不过是不想你的项目在真的无路可走的时候将大家拖累了。所以,我们希望能联合起来,就算真的对方没收购,我们也可以靠自己做大做强吧?你也不想一直只做亚视而不当tvb的吧?”亚视和tvb是香港以前的两个老对头,但亚视只是偶然的有出彩的作品,比如《我和僵尸有个约会》、《我和春天有个约会》和《我来自潮州》,其他时候就是只能是陪跑的角色。
“我理顺一下吧!”赖永昌看着他们三个,“债务方面的。我让财务和你们对接一下?”
“大家都不要浪费时间。”潘若安说,“春节前谈不成,确定不了签订协议的话,那么我们也就不想这么多了,还是靠自己了。你能和东方迈阿密方面谈得成的话,我们也乐见其成,因为那意味着我们的项目可以有更高的价值。”
“我想知道,如果联合起来。嗯,关于我的那些,怎么计算?”赖永昌想直接说出口,却还是说不出口,只能拐弯抹角了。
“那我们要知道大概你的借贷有多少。”吴昊天说,“既然打开了天窗,当然要说亮话了。财务不在,我觉得赖老板你也是大概知道的,八九不离十,对不?”
“借贷方面,两间银行,合起来不到一个亿,接近。”赖永昌说,“不过算上现在的利息,一亿两千万吧!其实我的项目很干净的。”
“欠承包商或者承建商的应支付款项呢?”吴昊天说,“我家之前也是有房地产公司的,这一点也很重要,或者说是最重要的。”
“大概三千万吧!不到三千万。”赖永昌说,“都是后期没钱支付的数,之前的都已经支付了。我自己的员工,没有拖欠。”
“有没有对赌协议?”吴昊天继续问,“我的意思是你也卖了几套出去吧?有约定什么时候交楼的。”
“刚好10套。”赖永昌现在就像一个拿起竹筒的人,爽爽快快的将豆子都给倒了出来,“都是收了首期吧!约定今年6月30日交楼。如果过期了,可以退还首期加利息,另外再每户赔偿20万元。或者在今年3月31日前双方协商,退还首期加利息和10万元赔偿。前提是因我方或者不可抗力的原因造成无法支付或者交楼。”
“这样还好。”吴昊天说,“烂尾楼,是谁都怕。如果我们联合合作成功,联合这事不能泄露,索性退了而更好!完完整整的一个项目,没有任何拖尾客户,重来!可以卖可以租,操作上更好。赖老板你明白的。也就是说,你的项目盘活的话,现在需要至少一亿五千万。总共建筑面积是五十栋别墅,平均下来每栋约300方,这里方,还有两栋30层高楼,其中一栋是公寓,另一栋是大户型,每栋楼都层面积是300方,有效销售面积
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