由于现在是周五的中午，属于工作日，所以商场里的人流量并不大，只有一些过来纳凉的老年人和闲逛的学生情侣，整体上是比较冷清的。

    不过在季胜利看来，已经相当不错了。

    临安区是最近两年才撤县设区，被杭州纳入主城区的发展规划中，所以相较于杭州繁华的核心主城区，在人气方面有较大差距也很正常。

    “锦年，你修这座商场，应该花了不少钱吧，有算过多长时间能回本吗？”季胜利边走边问。

    “没，商区是提前沟通好的要建的配套，压根没考虑过回本的事，在我看来，只要商区能正常运营，别让我往里继续搭钱就可以了。”

    陈锦年对商区的目标定的非常低，只要不是公司的放血槽，他就不太管商区的日常运营。

    “这可不行啊，你得尽快把商区做起来，将来好去江州开分店，帮我盘活江州的消费。”

    季胜利站在四楼的观景台，眺望着沿街的市区道路。

    临安的发展情况和江州的高新区差不多，以卖地为生，承接主城区的住房需求，所以整体的城建规划相当畸形，靠近主城区的东部，因为交通便利、通勤距离短，所以全是密密麻麻的住宅区。

    而其他位置，则因为没有房地产公司愿意接手，依旧处于城乡结合部的状态。

    不过不同的是，杭州的主城区太强的，随便倾斜一些资源，就可以把临安区的东部带动起来，而江州的主城区却自顾不暇，要不是靠着15年后的这波土地红利，强行续了一口命，高新区能不能建完还两说呢。

    陈锦年闻言，苦笑着挠了挠头。

    “叔，你应该非常清楚，大商场的生意不是谁都能做的，也不是想在哪里开，就能在哪里开，有实力的公司有很多，运营的好的地方商场也很多，但绝大多数，都只能固守本市的一亩三分地，没法把店开到外地去。”

    虽然他对商场了解的不多，但他对政府的扶持力度很清楚。

    没有关系，一家商场能一天被查八趟，整改意见和罚款，更是一封接着一封的下，让你想做生意都做不成。

    柴米油盐酱醋茶，这些东西尽管不起眼，可利润却相当稳定，外来人多吃一口，地头蛇就要少吃一口，这是零和博弈的问题。

    “我知道。”季胜利点了点头。

    做官做到地区一把手的级别，自然对牌桌下的规则洞察于心。

    “假如——”季胜利略微思索，仿佛是下了很大的决心在继续说道：“假如我能让你随便选地方，包括你想要建的物流仓和影视城。”

    陈锦年有些惊讶的回头瞅了一眼，看到朱荣远等人都在十米开外的距离等着，他才反应过来，季胜利之所以答应过来逛逛，其实是想找一个单独说话的地方。

    于是他扭回头，用着只有他俩能听见的声音问道。

    “情况真有这么糟吗。”

    陈锦年是了解季胜利的为人的，如果不是被逼的没有办法，对方是肯定不会让他走后门的。

    季胜利默默点了点头。

    “你知道目前的江州，除了那几家老牌国企以外，最稳定的企业是哪家吗？”

    “酒厂？”
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