信达项目的月度工作会上，等各个部门汇报完，邢榕却一反常态沉默了。

    武君和众人看向她，等着她做工作总结。只见她眉头紧皱，身体向椅背里靠了靠，盯着桌面出神。过了一会儿，她才回过神来，扫视一下众人，目光落在章大洲身上，悠悠地道：“章总，我想下个月提前开盘，工期上能不能实现？有没有什么办法？”

    章大洲像是触电似的，原本翘着二郎腿，像是局外人似的的看着她，突然被这么一问，“腾”一下坐直身子，嗫嚅着道：“邢总，工期是和总承包公司约定好的，开盘节点动员会上周刚刚召开，总承包公司也向下面的劳务公司传达过施工计划，如果突然改变施工计划，恐怕会让他们背后说咱们甲方三天两头改计划，说咱们做事没有章程，说话不靠谱，想一出是一出……”

    邢榕不耐烦地打断他道：“你就直接告诉我，理论上工期能否实现？”

    章大洲求救似的看向武君，武君和他对视一下，没有说话。他只得硬着头皮，道：“邢总，咱们原本计划八栋楼一起开盘，目前下个月预计达到预售节点的只有三栋楼，剩下五栋有三栋刚出地面，两栋估计桩基基础能完成……”

    邢榕轻叹一口气，在自己的本子上划拉着。章大洲说的那三栋楼，货值只有35个亿，开盘按照去化70计算，半个月内客户能交齐30首付款已经很不错了，按照这个标准折算下来，也才7300多万。如果刚出地面的三栋楼，也能实现一起开盘，加起来应该能有15亿。剩下的5000万缺口，再从其他渠道找补。

    会议室里大家面面相觑，不知道邢榕为什么突然抛出这么个问题，原本开盘前所有的工作都已经规划好，各部门按部就班地再往前推进，心里都很紧张接下来会不会有什么意料之外的工作落到自己头上。他们这个年轻的美女领导思维太活跃，一刻跟不上节奏就有可能被问到。

    武君看着大家不明所以的样子，沉吟一下，疑惑道：“邢榕，为什么要提前开盘？”

    邢榕这时才抬起头，思忖着道：“武总，有两个考虑，一是咱们当初项目入市宣传早，中间因为拆迁停工两个月，咱们目前认筹的客户很多都是5个月前积累的客户，如果让客户中间等的时间太长，这些看似是咱们的客户，说不定已经被其他楼盘挖走了；二是安家地产也会近期开盘，如果咱们能抢在他们前面，客户不至于被他们割韭菜。”这些说辞对她来说，简直就是信手拈来。

    武君道：“能提前开盘当然好，咱们早日把客户装进来，早日回款，省的夜长梦多。但咱们这工期进度差的太多了，这能解决？”

    邢榕向他使了一个眼色，扫视一下众人，道：“章总和臧夏留下，其他人先去忙工作吧。”等其他部门经理出去，邢榕道：“臧夏，宛城有没有哪个项目工程进度没有达到预售条件，能拿到预售证的？”

    臧夏思忖一下，道：“宛城的预售条件是要达到投资的25，基本上是地上建筑四层，早几年房管局卡的不严，刚出地面的楼栋疏通一下工作也能发证。但这几年他们很谨慎，工程进度是要现场拍照的。”他很清楚邢榕的心思，但他心里没底。

    邢榕道：“章总，这八栋楼如果让总承包从现在开始加班干，白天晚上两班倒，最快什么时候能达到预售条件？可以考虑加班费。”

    章大洲眉毛拧到一起，艰难地道：“邢总，其实晚上工人干活，效率不高，能提升工程进度，但肯定没有白天进度明显……”他看向武君，那眼神似乎是在说加班费也是钱啊，何苦为了这半个月的工期多出成本？

    武君抿了抿嘴唇，两只手揉了揉太阳穴，也许是昨晚没睡好，也许是心里纠结，他双手交叉，又放下，道：“需要多少加班费？”他又转向邢榕道：“对于这次开盘，你有几成把握，去化率能有多少?”他脑海里突然闪现出那个环境检测报告，她是要拿这个文件做文章？如果在安家地产开盘前爆出来，对安家绝对是致命的打击。

    邢榕道：“武总，咱们目前储备的客户量基本可以达到1:3，也就是说一套房子有三个意向客户，但如果楼栋不能全部开盘，那就需要把目前的客户引流至开盘的楼栋，一个月的时间应该差不多。”她昨天晚上刚和销售部梳理过客户，她对自己的判断有信心。

    武君闻言，满意地道：“那就按照邢总的意思去办，咱们这次一定要开盘完胜。”

    散会后，臧夏跟着邢榕进了她的办公室，关上门，才道：“邢总，如果公司确定下个月开盘，房管局那儿有几个核心的领导，胃口比较大，如果让他们担风险，那业务费可就一下子上去了。”

    邢榕见他有顾虑，恳切地道：“这个你放心，我对这个有心理预期，你只管放心大胆去干，需要什么资源你到时跟我说，需要我出面的时候，我会全力配合。”

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