上下功夫，是因为李社长主动提议，他从搞房地产，所以东方置业成立之后，应该把主要精力放在深圳的房地产，虽然赚钱不多，但是为国家发展服务。

    未来若是中国启动了房地产，东方置业相当长时间内也只在深圳或者北上广这三大城市发展，这四个地方也是孙明远未来发展的重点，又有大批土地，先开发那些土地，可以起到相辅相成的关系。

    而对于在香港的发展，孙明远就一个字低买高卖，先在深圳窝着，搞稳赚不赔的项目，什么时候中英谈判，香港出现经济波动了，人心惶惶了，港府地皮都卖不动了，此时再入市也来得及!

    “老曹，老荣，咱们现在稳扎稳打，先摸索摸索经验，能不借债就不借债，等到机会成熟了，我可以从日本借到10%以下的低息贷款，到时候凭借着资本优势，扩张很容易!”

    曹正东和荣公子连连点头，而在公司筹建完成后，曹正东立刻赶赴深圳，与深房上一个新项目，哪怕这个项目深房拿大头，东方置业也划算，毕竟这是起步阶段，关系混熟了，以后就好办了!

    而孙明远自然拨通了井上熏先生的私人电话，井上熏先生被孙明远割了一刀，现在听到他的声音还有些怒气，就随口问道，“孙君又想借钱?”

    “不，恰恰相反，井上先生，我现在人在香港，发现了一个可以给第一劝银带来不小收益的机会，您要不要试一试?”

    “孙君，第一劝银是当今世界第十大银行，能够给第一劝银带来不小收益的项目最起码是千亿日元规模的!”

    “这个项目顶峰时期的市值超过一百亿，不过单位是港币，不是日元，勉强应该符合您的要求!”

    井上熏先生一愣，来了兴趣，让孙明远说说看，孙明远就把佳宁集团的种种操作说了出来，然后又说他获得了中国情报组织的帮助，已经搞清楚佳宁集团的资金来源是马来西亚的土著银行在香港的分支机构裕民财务公司，而所谓的金门大厦买卖案是典型的欺诈。

    根据初步测算，佳宁集团通过种种非法操作，从裕民财务公司获得了超过三亿美元的贷款，同时还获得了香港汇丰银行在内的无数贷款，这才支撑起了佳宁系庞大的市值泡沫。

    “井上先生，中英两国围绕着香港未来归属权的谈判虽然还没有启动，但很快就要谈判，而现在香港的股市又处在高位，到时候泡沫必然会炸……"

    “中国情报机构获取的情报可靠吗?”

    “我很难说是百分之百可信，不过日本在马来西亚政商两界的影响力很大，您可以核实，我相信这是一次很不错的投机机会，错过了实在太可惜了!”

    孙明远话锋一转，又说起了他对香港房地产的观察，以及深圳特区搞房地产以及邀请他去深圳搞房地产一事，告诉井上熏先生这一块有着巨大的利益，不仅在香港，而且在未来的中国，但要搞房地产必须有强大的银行支持，他希望与第一劝银建立起巩固的关系……

    井上熏先生不置可否，询问孙明远什么时候回日本，孙明远告诉他，他很快就要返回中国内地，参加华实的成立仪式，然后就会返回日本，启动债券发行和对苏联络两件事，然后会去美国硅谷考察一番，看一看美国的电子游戏市场。

    井上熏先生微微沉默，然后说道，“我会进行一番调查，希望孙君带来的是真正的好消息!”

    孙明远放下了电话，嘴角露出了一丝笑意，佳宁的内幕可以瞒住香港汇丰银行，根本不可能瞒住在马来西亚有无数投资的日本人，而日本人也肯定不会放过这样的机会。

    只要协助日本大财团干翻了佳宁系，他不仅可以轻松分到一杯羹，也必然可以一举成为香港最顶尖的商人，接下来就可以借鸡下蛋，香港这摊子就稳了……

    

    第一一八章 华实成立

    1981年初春的清晨，北京还有些寒冷，天刚蒙蒙亮，北京西城区五金铸件厂的厂区门口已经聚集了两百多人。

    厂区大门上方挂着一幅崭新的红色横幅，上面用金色大字写着：“中华国际实业投资公司成立大会”,横幅在微风中轻轻摆动，映着初升的朝阳，显得格外醒目。

    厂区内的空地上，临时搭建的主席台被红绸布装饰得庄重而喜庆。主席台下面摆放着一排排长条木凳,前面坐着穿着蓝色中山装的干部，后排则坐着几个工厂的工人，工人们穿着整齐的蓝色工作服，胸前别着崭新的厂徽。

    即便成立大会没有召开，但干部还是十分严肃，互相之间也没有言语，而后面的工人就不一样了，他们则低声交谈着，脸上洋溢着兴奋和期待。

    “张师傅，听说咱们厂以后要生产拖拉机了?”一个年轻工人凑到旁边年长的师傅身边，眼中闪着光“

    “可不是嘛!”张师傅笑着拍了拍他的肩膀，“咱们以前是区属企业，现在不同了，咱是央企的子公司，以后啊，咱们的拖拉机要卖到全国各地，甚至出口到国外!”

    年轻工人听得心潮澎湃，忍不住握紧了拳头，“那咱们可得好好干，不能给国家丢脸!”

    这时，一阵嘹亮的军乐声响起，所有人的目光都转向了主席台。多位身穿中山装的领导缓步走上台，为首的是一位头发花白、面容严肃的老人，他是董事长李多才同志，他走到话筒前，清了清嗓子，声音洪亮而坚定：

    “同志们，今天，我们中华国际实业投资公司正式成立了!这是国家改革开放的重要一步，也是我们华实的共同使命!我们要以饱满的热情、昂扬的斗志，为国家的现代化建设贡献力量!”

    台下响起一阵热烈的掌声，干部工人们纷纷站起身来鼓掌，脸上写满了自豪和激动。李多才通知继续说道：“我们华实的任务是不断的投资国内外各种实业企业，努力发展先进生产力，为实现四个现代化而努力!同志们，有没有信心?”

    “有!”台下齐声高呼，声音震天动地。

    一番讲话之后，几位领导共同为华实揭幕，红绸布缓缓落下，露出了一块崭新的铜制厂牌，上面镌刻着“中华国际实业投资公司机械一公司”十五个大字，在阳光下熠熠生辉……

    整个过程中，孙明远只是默默的站在一个角落看着，既没有坐在主席台，也没有坐在下面，这也是他对自己的定位，他就是一个帮忙的，虽然是华实的执行董事，但只不过是临时的，解决了发展初期的种种问题，帮助华实走上正轨后，他就会功成身退。

    不过选择在这个城郊的小企业举行开业典礼，却是孙明远的建议，这也是表示华实以实业为主的战略意图，这也得到了董事长李老的支持，所以包括李老这个正部级领导干部在内一大帮人只好屈尊来到这个城郊小厂搞一搞揭幕仪式，这也符合此时华实的状况。

    相比于中信那个空前NB的董事会，此时的华实要寒酸很多，不过孙明远并不在意那些，接下来华实要做的事情，他自信要比中信对这个时代的中国帮助更大。

    前世的中信相当长时间就是一个偏重金融的商业企业，从国外借钱，然后投资国内外，其主要利润来源竟然还来自于国外，这在十分缺乏外汇的八十年代简直是奇葩。

    荣老板想搞实业，一直没有搞起来，其根源就是荣老板真心把中信当成了自己的事业，而国家只是想借用他的海内外关系，双方的意图天壤之别，中信发展的一开始磕磕盼盼也就不奇怪了。

    但孙明远就不同，在国家不愿意他占有股份后，他就非常明确，我就是一个帮忙的，然后又直接定位实业，一连串操作后，华实创业初期的企业成分问题就消除得差不多了。

    当张副总理提议让华实接纳一家国营兵工厂之后，孙明远就知道他已经取得了极大的信任，所以今天这个典礼，他也刻意站在局外。

    不过站在局外，不代表此时他会松懈，成立典礼之后，孙明远就在五金铸件厂简陋的会议室召开了第一次工作会议，听取了近段时间的工作汇报。

    孙明远第一个问得就是专利注册的事情，他听完再次表示不满意，“老崔，科委和中科院还是太慢，你要催，想尽一切办法催!我相信他们自己也未必能够摸清楚下面到底有多少好东西，我们要主动上门!

    申总，这件事你亲自抓，专利部分成多个小组，凡是全国重要的研究所院和企业都要跑一遍，尽量说服各个单位领导干部，凡是他们觉得有独创性的材料、工艺一定要申请专利。

    能不能申请下来是一回事，但必须申请，这是前三十年我们辛辛苦苦搞出来的积累，越早注册国际专利，我们越安心!”

    孙明远顿了顿，“我给华实第一笔借款十亿日元，已经通知日本银行，很快就要到账，你们不要为申请专利的钱发愁，这笔钱就算全部用在专利申请上也划算!

    没有人，你们想办法找临时工，现在国家财政困难，科研经费肯定紧张，中科院、北大清华，还有各大学现在肯定有不少人闲着，请他们帮忙跑，请他们按照我们提供的国际专利范本撰写专利申请草案，这根本不难嘛!”

    “很多同志只看到国际专利要花钱，而且每年还要续费，而真正能够卖出去的专利似乎不多，有些不乐意，这是不对的!

    专利注册下来，我们在很多科技问题上就有话语权，有了话语权，未来中国国内相关企业走出国门卖东西就要少交不少钱，长时间累积下来，这甚至是一个天文数字，一定要重视起来!

    而且就算是没有被卖出去的专利，也是可以换成钱的，我接下来就可以用这些专利和日本人商谈贷款问题，日本人是可以接受我们用专利授权做抵押的!”

    孙明远说完，李多才同志点点头，“我在苏联时期做过科研，当时苏联为了购买国外的专利授权，花了不少钱，我们确实要重视起来，振民，按照孙董的指示做，要在全国跑起来!"

    李多才同志点头，这个事情就定下来了，接下来是各项工作的汇报，后面几项都是赚钱的项目，进展比较顺利，比如国贸部对己方和老毛子的分析就比较到位，可见下了不少工夫。

    然后是国内投资一部，他们已经与国内的食品研究部门联系，搞到了一堆配方，而且几乎没花钱，现在正在联系做一批样品，看一看口味怎么样，然后等着上生产线，敲定第一批三个项目冰红荣、AD钙奶和运动饮料，孙明远也懒得费脑筋，品牌直接用娃哈哈。

    孙明远要求的日用品，这一块以戴晴为首的一些姑娘负责操盘，她们从日本采购了一批日用品回来，也从国内研究机构找配方，准备先上几个需求来大的。

    第一批发展项目是护发素、洗发水(飘柔),沐浴露和香皂(舒肤佳),洗衣液和洗衣粉(汰渍),护手霜(相宜本草),牙膏就是抗过敏牙膏和止血牙膏(冷酸灵)……

    再然后是国内投资二部，这一块被一分为二，北京两个厂准备上一个日本小型低成本拖拉机和摩托车,方案不变，避免北京抱怨。

    而军工厂这边，孙明远也没有瞎折腾，孙明远看到名单中有长安机器厂，就选择了这个厂生产面包车,这个厂前世能够成功，加入华实后只会更加成功，而且位置也好，就在重庆，可以走水陆运输，运输也不是很麻烦。

    长安在五六十年代搞过“长江牌”46型吉普车，后来给了北汽，孙明远听说后，虽然没有做声，但更加高兴，这个厂子完全可以搞SUV。

    至于长安的领导层，孙明远没有任何改变的意思，一步步来，哪有一上来就大动干戈的，不过今天听说长安厂现在经费紧张，孙明远做主拨给长安一部分资金。

    除解决工资问题后，还要把“长江牌”46型吉普车的资料翻出来，接下来派一个团队去英国考察，请英国的汽车研究机构给分析分析，看看能不能在底盘不变的情况做一些提升，有没有可能引进低端的发动机和变速箱技木，顺便看看能不能引进一些不那么先进的组装线，用来生产SUV……
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