的，姐夫占了你这么大便宜，以后别提钱了哈。”

    陈卫民笑了笑。

    不要就不要吧。

    把车牌装上，陈卫民试了试。

    真是日了狗了。

    真难开。

    没空调，没方向盘助力，手动挡，而且变速箱还不好使，陈卫民感觉还不如两千年后的面包车好开。

    但是马力够大，轻轻一踩油门，车子屁股冒着黑烟就窜了出去。

    不知道胡大海什么时候能找到司机。

    自己开太累人了。

    等到了四合院，陈卫民感觉捡到宝了。

    灯草胡同距离几百米就是故宫，抬头都能看到宫墙。

    “这一片，以前是国家分配给高级干部居住的地方，所以四合院保存的很好。”

    “产权归谁？”

    “有私人的，也有国家的，79年80年，国家返还了一部分给个人。”

    “到现在没卖出去？”

    “价格太高了，没几个人买得起。”

    “挂牌的四合院多不多？”

    “不算少，这条胡同里就有七八家。”

    “你看好院子了吗？”

    “昨儿下午我和你姐过来看了几个，一个是三号院，以前的四进院子改成了三个独院，价格也不贵，人家只要两万八，有个院子我感觉你肯定喜欢，走，先去看看九号院。”

    刘志强在胡同口找到了房虫子，叫黄治国。

    一进九号院，陈卫民就拔不动腿了。

    四进院子，天井全部用灰色的方砖铺好了。

    倒座房里，一水的实木家具，陈卫民不知道是不是红木。

    三进院的面积非常大，陈卫民目测至少一亩地，中间有假山流水，而且水还是活水，和护城河通过暗管沟通。

    主房是二层的楼房，看勾心斗角的成色，应该才修建了不长时间。

    “这么好的院子就卖了？这是祖宅吧？”

    黄治国说道：“陈老板，不瞒您说，还真不是祖宅，是一位华侨的房子，81年回国的时候，从一个私人手里买的，接着重新翻盖，一直到86年才完工，您看到房子里面的砖了吗？”

    陈卫民点了点头。

    “金砖，所有室内全部都是金砖，故宫里都舍不得用这么多金砖，人家华侨有钱，就全部铺了金砖。”

    陈卫民不禁咋舌。

    “为什么要卖呢？”

    “老华侨两口子回来住过半个月，回美国后，老爷子就过世了，他孩子和夫人对这里没啥感情，卖了拉到，省的惦记着。”

    “多少钱？”

    “十八万，您看到的所有东西都归您。”

    这栋四合院占地至少有三亩地。

    建筑面积在一千八到两千平左右。

    按照目前京城商品房的价格，一平方五百到一千块左右，两千平方至少要一百万到二百万之间。

    相对来说，四合院的价值被严重低估。

    主要有几个原因，一是当时很多人不喜欢住四合院，苍蝇蚊子，甚至老鼠一大堆。

    二是四合院没有买方市场，总价太高，购买人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老板开始购买四合院。

    三是此时房地产市场还不成熟，就像燕京，一共就几个楼盘开盘，89年，一平方一千块，都没人买，大部分人依靠单位分配住房，普遍没有意识到四合院的投资价值和稀缺性。

    如果家里有钱，很多人宁愿去买冰箱彩电大沙发，也不会投资房地产。

    所以，四合院的价值才会被严重低估。<b></b>
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